பலருக்கு, விடுவிப்பு பத்திரம் மற்றும் விடுவித்தல் பத்திரம் என்ற சொற்கள் குழப்பமானவை மட்டுமல்ல, மிகவும் குழப்பமானவை. இரண்டுமே ஒன்றுதான் என்று அவர்கள் கருதுகிறார்கள்.
பலருக்கு, விடுவிப்பு பத்திரம் மற்றும் விடுவித்தல் பத்திரம் என்ற சொற்கள் குழப்பமானவை மட்டுமல்ல, மிகவும் குழப்பமானவை. இரண்டுமே ஒன்றுதான் என்று அவர்கள் கருதுகிறார்கள். இது உண்மைதான் என்றாலும், விதிமுறைகள் அடிப்படையில் ஒன்றே; சில நுட்பமான ஆனால் குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடுகள் உள்ளன. இந்த இடுகையில், அவை அனைத்தையும் நாங்கள் கண்டுபிடித்துள்ளோம்.
விடுவித்தல் பத்திரங்கள் என்பது சட்ட ஆவணங்கள், இதன் மூலம் ஒரு நபர் தனது சொத்தின் மீதான சட்டப்பூர்வ உரிமைகளை வேறொருவருக்கு அவர்களின் ஒப்புதலுடன் விட்டுவிட முடியும். மறுபுறம், விடுவிப்பு பத்திரம், மறுமலர்ச்சி பத்திரம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்துக்கு எதிரான ஒருவரின் உரிமைகோரல்களை கைவிட பயன்படுத்தப்படும் ஒரு சட்ட ஆவணம் ஆகும். விடுதலையின் பத்திரம் முந்தைய கடமைகளிலிருந்து கட்சிகளை முற்றிலுமாக விடுவிப்பதாகக் கூறலாம். இரண்டிற்கும் இடையே ஒரு பெரிய வித்தியாசத்தை ஒருவர் கண்டுபிடிக்க முடியாது. சொற்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான சூழல் சில நேரங்களில் மாறுபடலாம், ஆனால் இரண்டு சொற்களின் உண்மையான அர்த்தமும் அடிப்படையில் ஒன்றே.
Below you’ll find the list of essential and start-up friendly services like how to apply for a food license, time taken for trademark registration and procedure for MSME Udyam registration.
உதாரணமாக, ஒரு நபர் விருப்பம் இல்லாமல் இறந்துவிட்டால், சொத்து அவரது சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கு (அவரது இரண்டு மகன்கள்) செல்லும் போது இப்போது தனது சொந்த விருப்பத்தின் பேரில் ஒரு மகன் தனிப்பட்ட காரணங்களால் சொத்து மீதான தனது உரிமையை தனது சகோதரனுக்கு மாற்றுகிறான். இங்கே, உரிமைகள் பரிமாற்றம் ஒரு விடுவிப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது. எவ்வாறாயினும், விடுவிக்கப்பட்ட விஷயத்தில், பத்திரம் மாற்றப்படும் நபருக்கு சொத்தை எடுத்துக்கொள்வதில் ஆர்வம் இருக்க வேண்டும் மற்றும் சொத்தின் முழுப் பங்கையும் எடுத்துக்கொள்வதற்கு முழுமையான ஒப்புதல் அளிக்க வேண்டும்.
இல்லையெனில், கைவிடுவதற்கான பத்திரம் வெற்றிடமாகிவிடும் மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக செயல்படுத்த முடியாது.
மேலும், விடுவித்தல் பத்திரம் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் குடும்பத்தின் ஒரு உறுப்பினருக்கு அல்லது சொத்தின் இணை உரிமையாளருக்கு மட்டுமே செயல்படுத்தப்பட முடியும் என்பதையும், வேறு யாரையும் அல்ல என்பதையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.
எவ்வாறாயினும், ஒரு வெளியீட்டு பத்திரத்தில், முன்பு சொத்துக்களில் முழுமையான ஆர்வம் உள்ள எவருக்கும், அவர்கள் கோபர்சனர்களாக இருந்தார்களா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் இந்த பத்திரத்தை செயல்படுத்த முடியும். ஒரு நபர் ஒரு வங்கியிடமிருந்து கடனைக் கோரும்போது, வீட்டு உரிமையாளருக்கு முன்பே சொந்தமான ஒரு சொத்தின் முழு கட்டுப்பாட்டையும் வங்கி பிணையமாக எடுத்துக்கொள்கிறது. கடன் தொகை முழுவதுமாக செலுத்தப்பட்டதும், அடமானம் ஒரு வெளியீட்டு பத்திரத்துடன் உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படும். இங்கே, அடமானத்தை தற்காலிகமாக வைத்திருப்பதை வங்கி தனது உரிமையாளருக்கு அடமான வெளியீட்டு பத்திரத்தின் மூலம் திருப்பி அளிக்கிறது. எனவே, ஒரு அடமான வெளியீட்டு பத்திரத்தில், சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினர் உறவினர்களாகவோ அல்லது சக ஊழியர்களாகவோ இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.
ஒரு விடுவித்தல் பத்திரம் மரபுரிமை பெற்ற சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே உருவாக்கப்பட முடியும், ஆனால் சேவைகளின் வெளியீட்டிற்காக அல்ல. ஆனால் வேலைவாய்ப்பு வெளியீட்டு பத்திரம் முதலாளி மற்றும் பணியாளர் இருவரையும் முந்தைய கடமைகளிலிருந்து விடுவிப்பதற்காக அல்லது சில சந்தர்ப்பங்களில் பணியாளரைப் பிரிக்கும் தொகுப்பின் நிபந்தனைகளை நிறுவுவதற்காக உருவாக்கப்படுகிறது. வேலைவாய்ப்பு வெளியீட்டு பத்திரம் ஒரு ஊழியரைப் பற்றி நிறுவனம் குறித்த சில ரகசிய தகவல்களை வெளியிடுவதைத் தடுக்கவும் / அல்லது தெரிந்த தகவலுடன் தனது சொந்த நிறுவனத்தைத் தொடங்குவதைத் தடுக்கவும் பயன்படுத்தப்படலாம். சட்ட கருவிகளைப் பதிவு செய்வது ஒரு செயலைச் செயலாக்குவதில் மிகவும் அவசியமான பகுதியாகும்.
ஒரு நபரிடமிருந்து இன்னொருவருக்கு உரிமைகோரலை மாற்றுவதற்கான ஒரு சட்ட ஆவணம் ஒரு விலக்கு பத்திரம், இது 1908 ஆம் ஆண்டின் பதிவுச் சட்டத்தின் பிரிவு 17 இன் படி உன்னிப்பாக செயல்படுத்தப்பட்டு பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். பத்திரம் ரூ .100 முத்திரைத் தாளில் தயாரிக்கப்பட்டு, பதிவுக் கட்டணங்களுடன் சொத்து யாருடைய அதிகார எல்லைக்குள் உள்ளது என்பதற்கான உத்தரவாதங்களின் துணை பதிவாளர் முன் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். பத்திரம் பதிவு செய்ய இரண்டு சாட்சிகளின் கையொப்பமும் தேவைப்படுகிறது. வெளியீட்டு பத்திரமும் அதே முறையில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் என்றாலும், பத்திரம் அறிவிக்கப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை.
பொதுவாக, எந்தவொரு பதிவு செய்யப்பட்ட செயலையும் ரத்து செய்ய முடியாது, ஏனெனில் ஒரு சொத்தின் மீது தனது / அவள் உரிமைகோரலை மாற்றும் நபர் அவர்களின் எண்ணத்தை மாற்றியுள்ளார். ஒரு விலக்கு பத்திரம் என்றால், இது ஒரு பொதுவான ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய பயன்படுத்தப்படும் அதே அடிப்படையில் அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு சவாலாக இருக்கலாம், அதாவது, மோசடி, தேவையற்ற செல்வாக்கு, வற்புறுத்தல் மற்றும் தவறான பிரதிநிதித்துவம். இரு தரப்பினரும் (கைவிடுவோர் மற்றும் செயலை கைவிட்ட நபர்) ரத்து செய்ய ஒப்புதல் அளிக்க வேண்டும் என்பதும் முக்கியம், இல்லையெனில் நீதிமன்றத்தை அணுகுவதன் மூலம் மட்டுமே பத்திரத்தை ரத்து செய்ய முடியும்.
இருப்பினும், மறுபுறம், ஒரு வெளியீட்டு பத்திரத்தை பொதுவாக ரத்து செய்ய முடியாது.
விடுவித்தல் பத்திரங்கள் மற்றும் வெளியீட்டு பத்திரம் இரண்டும் பைனரி ஒப்பந்தத்திற்கு ஒத்தவை, மேலும் அவை செல்லுபடியாகும் செயலாக மாற அதே அத்தியாவசியங்கள் தேவைப்படுகின்றன. ஆனால் இரண்டு தரப்பினரிடையே பரிசீலிப்புடன் அல்லது இல்லாமல் ஒரு விடுவித்தல் பத்திரம் உருவாகிறது, அதேசமயம் ஒரு வெளியீட்டு பத்திரம் செல்லுபடியாகும் செயலாக கருதப்பட வேண்டும்.
சுருக்கமாக, ஒரு விடுவித்தல் பத்திரத்தை (Relinquishment Deed) வெளியீட்டு பத்திரத்தின் ஒரு வடிவம் என்று அழைக்கலாம், இது ஒரு பரம்பரைச் சொத்தின் மீதான உரிமைகோரல்களை குடலின் சொத்தின் இணை உரிமையாளருக்கு (கள்) கைவிடுவதற்கு மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும்.
மறுப்புச் செயல்கள் ஒரு நபரின் சொத்து மீதான சட்டப்பூர்வ உரிமைகளை வேறொருவருக்கு அவர்களின் ஒப்புதலுடன் வழங்குகின்றன. இத்தகைய செயல்களில், இரண்டு நபர்களும் தொடர்புபடுத்தப்பட வேண்டும். விடுவிக்கப்பட்ட பத்திரம் அல்லது மறுசீரமைப்பு பத்திரம் ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்துக்கு எதிரான ஒருவரின் உரிமைகோரல்களை கைவிடுகிறது, மேலும் இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், இரு நபர்களும் தொடர்புடையதாக இருக்க வேண்டியதில்லை.
