மூதாதையர் சொத்து இந்து குடும்பத்தின் மூத்த உறுப்பினரை கர்த்தா என்று அழைக்கப்படுவார். குடும்பத்தின் மற்ற உறுப்பினர்கள் கோபார்சனர் என்று அழைக்கப்படுகின்றனர்.
இந்து குடும்பத்தின் மூத்த உறுப்பினரை கர்த்தா என்று அழைக்கப்படுவார். குடும்பத்தின் மற்ற உறுப்பினர்கள் கோபார்சனர் என்று அழைக்கப்படுகின்றனர். இறுதி சடங்கை வழங்கக்கூடிய தந்தையின் ஒரு உறவு ஆகும். கோபார்சனரின் கருத்து ஆன்மீக மற்றும் சட்ட அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது. கோபார்சனர் என்பவர்கள் பிறப்பிலிருந்து சொத்து மீதான வட்டியைப் பெறுபவர்களாவர். தலைப்பின் ஒற்றுமை, உடைமை மற்றும் உரிமையை கோபார்சனரி கொண்டுள்ளது. கோபார்சனரி சொத்து, மூதாதையர் அல்லாத கூட்டு இந்து சொத்து என பிரிக்கப்பட்டுள்ளது.
Below you’ll find the list of essential and start-up friendly services like how to apply for a food license, time taken for trademark registration and procedure for MSME Udyam registration.
மூதாதையர் சொத்து
மூன்று தலைமுறைகள் வரை மரபுரிமையாக உள்ள சொத்து மூதாதையர் சொத்து என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. அதுதான் தந்தை, தந்தையின் தந்தை மற்றும் பெரிய தாத்தாவிடமிருந்து வந்த சொத்து. உறுப்பினர்கள் / உறவுகளைத் தவிர வேறு எந்த சொத்தும் தனி சொத்து என்று அழைக்கப்படுகிறது. ஆண் உறுப்பினர்களுக்கு மட்டுமே இந்த மீதான உரிமை உண்டு. 2005 இல் திருத்தப்பட்ட இந்து வாரிசு சட்டம், பெண்கள் சொத்துக்கு சம உரிமைகளை அனுபவிக்க அனுமதிக்கிறது. இப்போது பெண்களுக்கு இந்த சொத்து மீது ஆண்களைப் போலவே உரிமை உண்டு. பிரிவு / பகிர்வு நடந்தவுடன், அனைத்து உறுப்பினர்களும் சொத்திலிருந்து சமமான பங்கைப் பெறுவார்கள். பின்வரும் மூதாதையர் சொத்தின் (ancestral property) அம்சங்கள் பற்றி காண்போம்.
சொத்து அம்சங்கள்
மூதாதையரின் சொத்து நான்கு தலைமுறைகளாக இருக்க வேண்டும்.
சொத்தை உறுப்பினர்களால் பிரிக்கக்கூடாது. பிரிவு / பகிர்வு நிகழும்போது, அது சுயமாக வாங்கிய சொத்தாக மாறுகிறது, ஆனால் மூதாதையர் சொத்து அல்ல.
நபருக்கு பிறப்பிலிருந்தே சொத்தின் மீது உரிமை உண்டு.
மூதாதையரின் சொத்து உரிமைகள் ஒரு கோடுகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன, ஆனால் தனிநபர் மூலம் அல்ல.
பங்குகள் முதலில் ஒவ்வொரு தலைமுறையினருக்கும் நிர்ணயிக்கப்பட்டு அடுத்தடுத்த தலைமுறைக்கு உட்பிரிவு செய்யப்படுகின்றன.
சொத்தின் வகைப்பாடு
தந்தைவழி மூதாதையர்களிடமிருந்து சொத்து: இங்கே, இந்து ஆண் தனது தந்தை, தந்தையின் தந்தை, தந்தையின் தந்தையின் தந்தையிடமிருந்து சொத்துக்களைப் பெறுகிறார். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், மூன்று உடனடி தந்தைவழி மூதாதையர்களில் ஒருவரிடமிருந்து பெறப்பட்ட சொத்து. அத்தகைய சொத்து மூதாதையர் சொத்தாக கருதப்படுகிறது.
பெண்களிடமிருந்து சொத்து: வீட்டின் பெண்களால் பெறப்பட்ட எந்தவொரு சொத்தும் மூதாதையரின் சொத்தின் கீழ் வராது. பெண்கள் கொண்டு வந்த சொத்து அவரது தனி சொத்தாக கருதப்படுகிறது.
தந்தைவழி மூதாதையர்களிடமிருந்து பரிசு / உயிலின் மூலம் பெறப்பட்ட சொத்து: ஒரு சொத்து அவரது முன்னோர்களிடமிருந்து பரிசு / உயிலால் பெறப்பட்டால், அது மூதாதையர் அல்லது சுயமாக வாங்கிய சொத்து என்று கருதலாம். இது பத்திரம் / உயிலில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி முன்னோர்களின் நோக்கத்தைப் பொறுத்தது. முன்னோடிகள் சொத்தை குடும்ப நலனுக்காக எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும் என்ற நிபந்தனையை மூதாதையர்கள் செய்தால், அது மூதாதையரின் சொத்து. எந்த நிபந்தனையும் செய்யப்படாவிட்டால், அது ஒரு தனி சொத்தாக கருதப்படுகிறது.
பிற சொத்து: மூதாதையர் சொத்தின் வருமானத்திலிருந்து வாங்கப்படும் எந்தவொரு சொத்தும் மூதாதையர் சொத்து என்று அழைக்கப்படுகிறது. குழந்தைகள், பேரக்குழந்தைகள், பேரக்குழந்தைகள் பிறப்பதற்கு முன்பே வருமானம் மற்றும் திரட்டல் ஆகியவற்றில் ஆர்வம் கொண்டுள்ளனர்.
இந்து வாரிசு சட்டம் 26 வது பிரிவின் படி, ஒரு நபர் மற்ற மதமாக மாற்றப்பட்டால், அவருக்கு இன்னும் இந்த சொத்து மீதான உரிமைகள் உள்ளன. அத்தகைய சொத்தின் மீது நபருக்கு பிறப்புரிமை உள்ளது, எனவே மாற்றத்தை சொத்தை கோருவதை நிறுத்த முடியாது. முறைகேடான குழந்தை இந்த சொத்து மீது எந்த உரிமையையும் கோர முடியாது.
முஸ்லீம் சட்டத்தின் கீழ், கோபார்சனர் சொத்து என்ற எதுவும் இல்லை, எனவே இந்த சொத்துக்களுக்கான வாய்ப்பு எதுவும் இல்லை என்றே கருதப்படுகின்றது. கிறிஸ்தவ சட்டம் இந்திய வாரிசு சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது, மேலும் இந்த சொத்துக்கான ஏற்பாடுகள் எதுவும் இல்லை. இந்த இரண்டு சட்டங்களும் தங்கள் சொத்தை உயில் / பரிசு மூலமாகவோ அல்லது அவர்கள் இறந்த பிறகு சட்டப்பூர்வ வாரிசாகவோ அவர்களின் சொத்தை பெறலாம்.
