ஆந்திரா பிரதேசத்தில் வில்லங்க சான்றிதழ் பெறுவது எப்படி?

Last Updated at: January 28, 2020
60
ஆந்திரா பிரதேசத்தில் வில்லங்க சான்றிதழ் பெறுவது எப்படி?

ஒரு சொத்தை வாங்குவது என்பது ஒரு நல்ல அளவு அடித்தளத்தை உள்ளடக்கியது, குறிப்பாக அனைத்து முக்கியமான ஆவணங்களையும் சரிபார்க்கிறது. நீங்கள் ஒன்றை வாங்க விரும்பினால், மிக முக்கியமான ஆவணங்களில் ஒன்றை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும் – என்கம்பிரன்ஸ் சான்றிதலே ஆகும்.
ஒரு  வில்லங்க  சான்றிதழ் (EC)  என்பது ஒரு நிரூபிக்கப்பட்ட  சட்ட ஆவணம், அது உங்கள் சொத்தின்  பண மற்றும் சட்ட நிலுவைத் தொகையிலிருந்து விடுபடுவதற்காக. வில்லங்க  சான்றிதழானது பிரீடைட்டில் அல்லது ஓனர்ஷிப் என்பதற்கான ஒரு ஆதாரம் ஆகும். ஒரு சொத்தை தெளிவான தலைப்புடன் விற்க முடியும் என்பதை இது சட்டப்பூர்வமாக நிறுவுகிறது, மேலும் நிலுவையில் உள்ள எந்தவொரு வழக்கு அல்லது உரிமைகோரல்களும் இல்லை. வில்லங்க சான்றிதழ் பெறும் செயல்முறை மாநில வாரியாக வேறுபடுகிறது. இந்த கட்டுரையில், ஆந்திரா பிரதேசத்தில் வில்லங்க சான்றிதழ் பெறுவதற்கான நடைமுறையை ஆராய்வோம்.

ஒருவர் ஏன் வில்லங்க சான்றிதழ் பெற வேண்டும்?

நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் வங்கிகளிடமிருந்து சொத்து கடன் பெற வில்லங்க சான்றிதழ் அவசியம். தற்போதுள்ள அல்லது நிலுவையில் உள்ள மற்றொரு கடனுக்கு எதிராக நிலம் அல்லது சொல்லப்பட்ட வீடு அடமானம் வைக்கப்படவில்லை என்பதை உறுதி செய்வதே இந்த ஆவண சான்று. விற்க அல்லது மாற்றப்பட வேண்டும் என்று கூறப்படும் சொத்தின் உரிமையின் சான்றுகளை தெளிவாக நிறுவுகிறது.

மேலும் வில்லங்க சான்றிதழ் சொத்து வரியின் நிலையை  தெளிவுபடுத்துகிறது. சொத்து வரி மூன்று வருடங்களுக்கும் மேலாக செலுத்தப்படாவிட்டால், உரிமையாளர் அல்லது மதிப்பீட்டாளர் வில்லங்க சான்றிதழை கிராம அலுவலர் அல்லது பஞ்சாயத்து அதிகாரியிடம் ஆஜர்படுத்தப்பட வேண்டும். நில வரி பதிவுகளை புதுப்பிக்க இது தேவைப்படுகிறது. ஒரு சொத்து அல்லது கட்டப்பட்ட வீட்டை வாங்கும் போது வருங்கால வைப்பு நிதியை திரும்பப் பெறுவதற்கு EC  உங்களுக்கு தேவை.

வில்லங்க சான்றிதழில் சேர்க்க வேண்டிய விவரங்கள் யாவை?

ஒரு வில்லங்க சான்றிதழ்  பின்வரும் விவரங்களைக் கொண்டுள்ளது:

* சொத்து உரிமையாளரின் பெயர் அல்லது சொத்து தலைப்பு யாருக்கு உள்ளது.

* சொத்தின் அனைத்து தொடர்புடைய விவரங்களும்.

*அண்டை பகுதிகளைக் கருத்தில் கொண்டு விற்பனை பத்திரத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ள சொத்தின் விளக்கம்।  அனைத்து பரிவர்த்தனைகளும் கால வரிசைப்படி பட்டியலிடப்படும்.

* எந்தவொரு கடனுக்கும் சொத்து வாங்கப்பட்டிருந்தால், சம்பந்தப்பட்ட அடமானத்தின் அனைத்து பதிவுகளையும் EC  பராமரிக்க வேண்டும்.

* ஒருவேலை அந்த சொத்தை பரிசாக வழங்கியிருந்தால், பரிசாக வழங்கியதற்கான செட்டில்மெண்ட்  செய்ததற்கான முழு விவரங்களை குறிப்பிட்டு இருக்க வேண்டும்.   

* பார்ட்னர்களில்  ஒருவர் பரஸ்பரம்மாக  வாங்கிய சொத்திலிருந்து தனது பங்கை விடுவித்திருந்தால்வெளியீட்டு பத்திர விவரங்களும் EC  திட்டவட்டமாக குறிப்பிடப்படும்.

FSSAI பதிவுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்

செயலாக்க கட்டணம்:-

தேவையான அனைத்து தகவல்களையும் சேகரித்த பின்னரே வில்லங்க சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது.  சொத்து 30 வருடங்களுக்கும் குறைவாகவோ அல்லது சமமாகவோ இருந்தால், கட்டணம் ரூ .200 ஆக இருக்கும். அது 30 வருடங்களுக்கு மேல் இருந்தால், கட்டணம் ரூ .500 ஆக இருக்கும்.

செயலாக்க கட்டணம்

தேவையான அனைத்து தகவல்களையும் சேகரித்த பின்னரே வில்லங்க சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது.

 சொத்து 30 வருடங்களுக்கும் குறைவாகவோ அல்லது சமமாகவோ இருந்தால், கட்டணம் ரூ ।200 ஆக இருக்கும்। அது 30 வருடங்களுக்கு மேல் இருந்தால், கட்டணம் ரூ ।500 ஆக இருக்கும்.

சான்றிதழ் பெற எடுத்துக்கொள்ளும்  நேரம்?

ஆந்திரா பிரதேசத்தில் வில்லங்க சான்றிதழ் ஒரு நாளுக்குள் பெறலாம்.

வில்லங்கத்திற்கான தேடல் என்றால் என்ன ?

ஆந்திரப் பிரதேசம் ரெஜிஸ்ட்ரேசன் டிபார்ட்மெண்ட்  வில்லங்க சான்றிதழை பெற ஆன்லைன் சேவையை சொத்துக்களை பரிவர்த்தனை செய்யும் முன்னரே சரிபார்க்க வேண்டும் என்பதற்காக துவங்கியுள்ளார்। எவ்வாறாயினும், ஜனவரி 1, 1983 க்குப் பிறகு செயல்படுத்தப்பட்ட பரிவர்த்தனைகளுக்கு மட்டுமே ஆன்லைனில் சான்றிதழ் தேடும் இந்த சேவை கிடைக்கிறது। குறிப்பிட்ட தேதிக்கு முன்னர் வில்லங்க சான்றிதழை  பெற நீங்கள் விரும்பினால், நீங்கள் எஸ்।ஆர்।ஓ அலுவலகத்தில் அதிகாரிகளை அணுக வேண்டும்.

ஆவண எண்ணைப் பயன்படுத்துதல்

நீங்கள் டாக்குமெண்ட் நம்பரை கொடுக்கப்பட்ட ட்ராப் டவுன் மெனுவில் இருந்து  ரெஜிஸ்ட்ரேஷன் செய்த வருடத்தையும்,   செலக்ட் செய்து மேலும் ரெஜிஸ்ட்டெட் SRO வையும் செலக்ட் செய்யவேண்டும்। பிறகு சப்மிட் பட்டனில் கூறப்படும் கேப்சா வை என்டர் செய்யவும்.

மெமோ எண்ணைப் பயன்படுத்துதல்:

மாற்றாக, ட்ராப் டவுன் நில் இருந்து மெமோ நம்பரை செலக்ட் செய்து, ரெஜிஸ்ட்ரேஷன் செய்த வருடத்தையும் மற்றும் ரெஜிஸ்டெட் SRO வையும் பதிவு செய்ய வேண்டும் ।பிறகு சப்மிட் பட்டனில் கூறப்படும் கேப்சா வை என்டர் செய்யவும்.

குறிப்பு: உங்களிடம் டாக்குமெண்ட் எண் அல்லது மெமோ எண் இல்லை என்றால், நீங்கள் NONE ஆப்ஷனை தேர்ந்து எடுக்கலாம். நீங்கள் சொன்ன தேர்வைச் செய்தவுடன், நீங்கள் ஒரு புதிய பக்கத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள், அங்கு ஒரு தேடலைச் செய்ய பின்வரும் விவரங்களை வழங்க வேண்டும்:

  • மாவட்டத்தின் பெயர்
  • சொத்தின் பெயர்
  • கட்டிடம் / நிலம் / சொத்து / தளம் / விவசாய நிலம் பற்றிய விவரங்கள்
  • சொத்தின் எல்லை விவரங்கள் 

மேலே கொடுக்கப்பட்ட தகவல்களை பதிவு செய்த பின் பிரதிபலிக்கும் கேப்ச்சவை என்டர் செய்து சப்மிட் டேப்பை கிளிக் செய்யவும் 

மீசேவா போர்ட்டல் மூலம் வில்லங்க சான்றிதழுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான நடைமுறை என்ன?

  1. அருகிலுள்ள மீசேவா பிரான்சீஸ்சை  பார்வையிட்டு, மீசீவா சான்றிதழைப் பெறுவதற்கு விண்ணப்பத்தை சப்மிட் செய்யவும்.
  2. ஆவணத்தின் விவரங்கள், பதிவுசெய்த ஆண்டு மற்றும் எஸ்.ஆர்.ஓவின் பெயர் ஆகியவற்றை நீங்கள் வழங்க வேண்டும். மேலும், இ-என்கம்பிரன்ஸ் சான்றிதழை வழங்குவதற்கான உங்கள் விருப்பமான முறையைக் குறிப்பிடவும்.
  3. பொருந்தக்கூடிய கட்டணத்தை மீசேவா ஆபரேட்டருக்கு செலுத்தவும்.
  4. எனினும், சான்றிதழ் கோருவதற்கான கோரிக்கை ஆந்திர பிரதேசம் பதிவுத் துறை போர்ட்டல் மூலம் ஆன்லைனில் செயல்படுத்தப்படும். பதிவுசெய்யப்பட்ட மொபைல் எண்ணில் எஸ்எம்எஸ் மூலம் ஒரு சான்றிதழ் விண்ணப்ப நிலை புதுப்பிக்கப்படும்.
  5. உங்கள் கோரிக்கையை எஸ்.ஆர்.ஓ ஒப்புதல் அளித்தவுடன், டெலிவரி வகை ஸ்பீட் போஸ்ட் லோக்கல் / லோக்கல் அல்லாததாக இருந்தால், உங்கள் தேர்தல் ஆணையம் உரிமையாளரிடமிருந்து உங்கள் முகவரிக்கு கூரியர் மூலம் அனுப்பப்படும். இருப்பினும், நீங்கள் கையேடு விநியோக முறையைத் தேர்ந்தெடுத்திருந்தால், விண்ணப்பம் கோரப்பட்டு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட இடத்திலிருந்து மீசேவா உரிமையிலிருந்து சான்றிதழை நீங்கள் சேகரிக்க வேண்டும்.

ஆந்திரா பிரதேசத்தில் வில்லங்க சான்றிதழ் பெறுவது எப்படி?

60

ஒரு சொத்தை வாங்குவது என்பது ஒரு நல்ல அளவு அடித்தளத்தை உள்ளடக்கியது, குறிப்பாக அனைத்து முக்கியமான ஆவணங்களையும் சரிபார்க்கிறது. நீங்கள் ஒன்றை வாங்க விரும்பினால், மிக முக்கியமான ஆவணங்களில் ஒன்றை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும் – என்கம்பிரன்ஸ் சான்றிதலே ஆகும்.
ஒரு  வில்லங்க  சான்றிதழ் (EC)  என்பது ஒரு நிரூபிக்கப்பட்ட  சட்ட ஆவணம், அது உங்கள் சொத்தின்  பண மற்றும் சட்ட நிலுவைத் தொகையிலிருந்து விடுபடுவதற்காக. வில்லங்க  சான்றிதழானது பிரீடைட்டில் அல்லது ஓனர்ஷிப் என்பதற்கான ஒரு ஆதாரம் ஆகும். ஒரு சொத்தை தெளிவான தலைப்புடன் விற்க முடியும் என்பதை இது சட்டப்பூர்வமாக நிறுவுகிறது, மேலும் நிலுவையில் உள்ள எந்தவொரு வழக்கு அல்லது உரிமைகோரல்களும் இல்லை. வில்லங்க சான்றிதழ் பெறும் செயல்முறை மாநில வாரியாக வேறுபடுகிறது. இந்த கட்டுரையில், ஆந்திரா பிரதேசத்தில் வில்லங்க சான்றிதழ் பெறுவதற்கான நடைமுறையை ஆராய்வோம்.

ஒருவர் ஏன் வில்லங்க சான்றிதழ் பெற வேண்டும்?

நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் வங்கிகளிடமிருந்து சொத்து கடன் பெற வில்லங்க சான்றிதழ் அவசியம். தற்போதுள்ள அல்லது நிலுவையில் உள்ள மற்றொரு கடனுக்கு எதிராக நிலம் அல்லது சொல்லப்பட்ட வீடு அடமானம் வைக்கப்படவில்லை என்பதை உறுதி செய்வதே இந்த ஆவண சான்று. விற்க அல்லது மாற்றப்பட வேண்டும் என்று கூறப்படும் சொத்தின் உரிமையின் சான்றுகளை தெளிவாக நிறுவுகிறது.

மேலும் வில்லங்க சான்றிதழ் சொத்து வரியின் நிலையை  தெளிவுபடுத்துகிறது. சொத்து வரி மூன்று வருடங்களுக்கும் மேலாக செலுத்தப்படாவிட்டால், உரிமையாளர் அல்லது மதிப்பீட்டாளர் வில்லங்க சான்றிதழை கிராம அலுவலர் அல்லது பஞ்சாயத்து அதிகாரியிடம் ஆஜர்படுத்தப்பட வேண்டும். நில வரி பதிவுகளை புதுப்பிக்க இது தேவைப்படுகிறது. ஒரு சொத்து அல்லது கட்டப்பட்ட வீட்டை வாங்கும் போது வருங்கால வைப்பு நிதியை திரும்பப் பெறுவதற்கு EC  உங்களுக்கு தேவை.

வில்லங்க சான்றிதழில் சேர்க்க வேண்டிய விவரங்கள் யாவை?

ஒரு வில்லங்க சான்றிதழ்  பின்வரும் விவரங்களைக் கொண்டுள்ளது:

* சொத்து உரிமையாளரின் பெயர் அல்லது சொத்து தலைப்பு யாருக்கு உள்ளது.

* சொத்தின் அனைத்து தொடர்புடைய விவரங்களும்.

*அண்டை பகுதிகளைக் கருத்தில் கொண்டு விற்பனை பத்திரத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ள சொத்தின் விளக்கம்।  அனைத்து பரிவர்த்தனைகளும் கால வரிசைப்படி பட்டியலிடப்படும்.

* எந்தவொரு கடனுக்கும் சொத்து வாங்கப்பட்டிருந்தால், சம்பந்தப்பட்ட அடமானத்தின் அனைத்து பதிவுகளையும் EC  பராமரிக்க வேண்டும்.

* ஒருவேலை அந்த சொத்தை பரிசாக வழங்கியிருந்தால், பரிசாக வழங்கியதற்கான செட்டில்மெண்ட்  செய்ததற்கான முழு விவரங்களை குறிப்பிட்டு இருக்க வேண்டும்.   

* பார்ட்னர்களில்  ஒருவர் பரஸ்பரம்மாக  வாங்கிய சொத்திலிருந்து தனது பங்கை விடுவித்திருந்தால்வெளியீட்டு பத்திர விவரங்களும் EC  திட்டவட்டமாக குறிப்பிடப்படும்.

FSSAI பதிவுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்

செயலாக்க கட்டணம்:-

தேவையான அனைத்து தகவல்களையும் சேகரித்த பின்னரே வில்லங்க சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது.  சொத்து 30 வருடங்களுக்கும் குறைவாகவோ அல்லது சமமாகவோ இருந்தால், கட்டணம் ரூ .200 ஆக இருக்கும். அது 30 வருடங்களுக்கு மேல் இருந்தால், கட்டணம் ரூ .500 ஆக இருக்கும்.

செயலாக்க கட்டணம்

தேவையான அனைத்து தகவல்களையும் சேகரித்த பின்னரே வில்லங்க சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது.

 சொத்து 30 வருடங்களுக்கும் குறைவாகவோ அல்லது சமமாகவோ இருந்தால், கட்டணம் ரூ ।200 ஆக இருக்கும்। அது 30 வருடங்களுக்கு மேல் இருந்தால், கட்டணம் ரூ ।500 ஆக இருக்கும்.

சான்றிதழ் பெற எடுத்துக்கொள்ளும்  நேரம்?

ஆந்திரா பிரதேசத்தில் வில்லங்க சான்றிதழ் ஒரு நாளுக்குள் பெறலாம்.

வில்லங்கத்திற்கான தேடல் என்றால் என்ன ?

ஆந்திரப் பிரதேசம் ரெஜிஸ்ட்ரேசன் டிபார்ட்மெண்ட்  வில்லங்க சான்றிதழை பெற ஆன்லைன் சேவையை சொத்துக்களை பரிவர்த்தனை செய்யும் முன்னரே சரிபார்க்க வேண்டும் என்பதற்காக துவங்கியுள்ளார்। எவ்வாறாயினும், ஜனவரி 1, 1983 க்குப் பிறகு செயல்படுத்தப்பட்ட பரிவர்த்தனைகளுக்கு மட்டுமே ஆன்லைனில் சான்றிதழ் தேடும் இந்த சேவை கிடைக்கிறது। குறிப்பிட்ட தேதிக்கு முன்னர் வில்லங்க சான்றிதழை  பெற நீங்கள் விரும்பினால், நீங்கள் எஸ்।ஆர்।ஓ அலுவலகத்தில் அதிகாரிகளை அணுக வேண்டும்.

ஆவண எண்ணைப் பயன்படுத்துதல்

நீங்கள் டாக்குமெண்ட் நம்பரை கொடுக்கப்பட்ட ட்ராப் டவுன் மெனுவில் இருந்து  ரெஜிஸ்ட்ரேஷன் செய்த வருடத்தையும்,   செலக்ட் செய்து மேலும் ரெஜிஸ்ட்டெட் SRO வையும் செலக்ட் செய்யவேண்டும்। பிறகு சப்மிட் பட்டனில் கூறப்படும் கேப்சா வை என்டர் செய்யவும்.

மெமோ எண்ணைப் பயன்படுத்துதல்:

மாற்றாக, ட்ராப் டவுன் நில் இருந்து மெமோ நம்பரை செலக்ட் செய்து, ரெஜிஸ்ட்ரேஷன் செய்த வருடத்தையும் மற்றும் ரெஜிஸ்டெட் SRO வையும் பதிவு செய்ய வேண்டும் ।பிறகு சப்மிட் பட்டனில் கூறப்படும் கேப்சா வை என்டர் செய்யவும்.

குறிப்பு: உங்களிடம் டாக்குமெண்ட் எண் அல்லது மெமோ எண் இல்லை என்றால், நீங்கள் NONE ஆப்ஷனை தேர்ந்து எடுக்கலாம். நீங்கள் சொன்ன தேர்வைச் செய்தவுடன், நீங்கள் ஒரு புதிய பக்கத்திற்கு திருப்பி விடப்படுவீர்கள், அங்கு ஒரு தேடலைச் செய்ய பின்வரும் விவரங்களை வழங்க வேண்டும்:

  • மாவட்டத்தின் பெயர்
  • சொத்தின் பெயர்
  • கட்டிடம் / நிலம் / சொத்து / தளம் / விவசாய நிலம் பற்றிய விவரங்கள்
  • சொத்தின் எல்லை விவரங்கள் 

மேலே கொடுக்கப்பட்ட தகவல்களை பதிவு செய்த பின் பிரதிபலிக்கும் கேப்ச்சவை என்டர் செய்து சப்மிட் டேப்பை கிளிக் செய்யவும் 

மீசேவா போர்ட்டல் மூலம் வில்லங்க சான்றிதழுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான நடைமுறை என்ன?

  1. அருகிலுள்ள மீசேவா பிரான்சீஸ்சை  பார்வையிட்டு, மீசீவா சான்றிதழைப் பெறுவதற்கு விண்ணப்பத்தை சப்மிட் செய்யவும்.
  2. ஆவணத்தின் விவரங்கள், பதிவுசெய்த ஆண்டு மற்றும் எஸ்.ஆர்.ஓவின் பெயர் ஆகியவற்றை நீங்கள் வழங்க வேண்டும். மேலும், இ-என்கம்பிரன்ஸ் சான்றிதழை வழங்குவதற்கான உங்கள் விருப்பமான முறையைக் குறிப்பிடவும்.
  3. பொருந்தக்கூடிய கட்டணத்தை மீசேவா ஆபரேட்டருக்கு செலுத்தவும்.
  4. எனினும், சான்றிதழ் கோருவதற்கான கோரிக்கை ஆந்திர பிரதேசம் பதிவுத் துறை போர்ட்டல் மூலம் ஆன்லைனில் செயல்படுத்தப்படும். பதிவுசெய்யப்பட்ட மொபைல் எண்ணில் எஸ்எம்எஸ் மூலம் ஒரு சான்றிதழ் விண்ணப்ப நிலை புதுப்பிக்கப்படும்.
  5. உங்கள் கோரிக்கையை எஸ்.ஆர்.ஓ ஒப்புதல் அளித்தவுடன், டெலிவரி வகை ஸ்பீட் போஸ்ட் லோக்கல் / லோக்கல் அல்லாததாக இருந்தால், உங்கள் தேர்தல் ஆணையம் உரிமையாளரிடமிருந்து உங்கள் முகவரிக்கு கூரியர் மூலம் அனுப்பப்படும். இருப்பினும், நீங்கள் கையேடு விநியோக முறையைத் தேர்ந்தெடுத்திருந்தால், விண்ணப்பம் கோரப்பட்டு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட இடத்திலிருந்து மீசேவா உரிமையிலிருந்து சான்றிதழை நீங்கள் சேகரிக்க வேண்டும்.

FAQs

No FAQs found

Add a Question


No Record Found
SHARE